Non ten que ser un corretor de inmobles para atopar unha exclusión para mercar
Os axentes inmobiliarios non son os únicos que poden espiar un gran negocio en casas hipotecadas ou afectadas. Usando esta lista de bases de datos gratuítas en busca de bases de datos, pódense atopar casas en execución hipotecaria, preexclusión, reo (inmobles), incautados ou propiedades apenas case tan fácil como calquera persoa no negocio inmobiliario. E para a maior parte, pode usar o seu navegador web e realizar as súas buscas desde a súa casa.
Aínda mellor, a maioría destes servizos ofrécense gratuitamente ou cunha pequena suscripción que xeralmente inclúe un período de proba gratuíto.
Banco REO
REO é un termo utilizado para describir unha propiedade que volveu ao valor despois dunha poxa de peche non atopou un comprador. Isto non significa que a propiedade está en estado tan malo que ninguén o quería, só significa que a oferta de apertura obrigatoria non se cumpriu, que normalmente se establece no importe do préstamo en circulación. Cando o préstamo ao valor é alto, a propiedade non se pode facer unha oferta e o activo reverte ao valor.
O Banco REO pode ser unha boa fonte para atopar un gran valor no mercado inmobiliario. Tamén se soubo que serven algúns malfeitores reais, polo que estea minucioso na súa investigación.
Ferramentas de busca do Banco REO
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Fifth Third Bank REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- People's United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Esta lista inclúe bancos coñecidos que cobren áreas nacionais ou rexionais. Se o banco que desexa buscar REO's non está incluído nesta lista, podes ver que os bancos teñen propiedades ao buscar no nome da base máis o termo REO.
Goberno de propiedade
Os bancos e os acredores inmobiliarios non son os únicos que posúen inmobles que foron excluídos. O goberno ten unha reserva de propiedades de REOs, casas hipotecadas e bens que adquiriu a través de diversos medios, incluídos programas de garantía de préstamos como FHA (Federal Housing Administration) e VA (Asuntos de Veteranos). As propiedades están dispoñibles pola venda convencional e tamén en poxa .
- HomePath - Foreclosures propiedade de Fannie Mae.
- HUD REO - Vivenda e desenvolvemento urbano de bens inmobles
- HomeSales - Foreclosures e convulsións propias do goberno
- FHA REO - Propiedades de propiedade da Administración Federal de Vivenda.
- USDA-RD / FSA - Axencia de Desenvolvemento Rural e Axencia de Servizos Agrícolas REO
- Propiedades do IRS: propiedades incluídas casas e inmobles que foron detidas polo IRS.
Aínda que a nosa lista anterior está destinada a buscar axencias federais para execucións hipotecarias, non esqueza que o seu condado local ou goberno da cidade probablemente teña a súa propia lista de clausura. Se ten sorte, colocaron as propiedades encomendadas e incautadas nun sitio web doado de usar. Pero o máis probable é que faga unha viaxe para o concello ou o vendedor municipal.
Foreclosure Xeral, Reo e Listas de Propiedade afincadas
Algúns servizos seguen execucións hipotecarias, REOs e outras formas de propiedade angustiada que compilan a lista nunha base de datos que se pode buscar na web. Algúns ofrecen os anuncios de forma gratuita mentres que outros utilizan un modelo de suscripción que permite buscar o seu servizo por un período de tempo.
Na maioría dos casos, a información básica sobre unha propiedade está dispoñible aínda que non se suscribe, pero para aqueles que a subscriben normalmente hai moita información detallada, incluído o estado da propiedade, foi vandalizado, usado como laboratorio de drogas, ou preocupacións ambientais se están presentes.
Algúns dos nosos provedores favoritos destes servizos inclúen:
- RealtyTrac REO - Proba gratuíta, a continuación, subscrición mensual.
- Listas de peche de execución - Proba de 7 días, a continuación, sinatura mensual ou anual.
- Foreclosure.com - Proba gratuíta, a continuación, sinatura semanal.
- Equator - Os usuarios libres rexistrados poden gardar procuras, propiedades, mapas de acceso e outros servizos.
Axentes inmobiliarios, corretores e servizos inmobiliarios
A idade de que os axentes inmobiliarios sexan secretos sobre as execucións hipotecarias, as preconeccións hipotecarias, as propiedades angustiadas ou os REO están desaparecidas. Agora, un día, estes tipos de propiedades son só outro servizo que pode ser usado para atraer compradores . É por iso que a maioría dos servizos inmobiliarios agora ofrecen fácil acceso á súa base de datos de propiedades angustiadas.
- Realtor.com - A casa oficialmente licenciada para a Asociación Nacional de Corretores de Inmobles ofrece acceso gratuíto ao seu buscador de propiedades con filtros predefinidos no seu lugar para sacar as autorizacións hipotecarias, propiedades que viron reducións de prezos, así como casas accesibles nas comunidades que busca. Tamén atopará novas noticias e información sobre propiedades en dificultades.
- Trulia: ofrece un sistema de busca ben deseñado que inclúe un filtro predefinido para atopar execucións hipotecarias nas comunidades que busca. Para atopar execucións hipotecarias usando Trulia, realice unha busca básica por poboación, use o filtro Máis busca e seleccione Aseguradoras para o tipo de listaxe de vendas.
- Zillow - Ofrecendo un centro de exclusión con acceso a capacidades de busca avanzada que lle permitan atopar execucións hipotecarias usando varios criterios, incluído o custo (ou as estimacións de custos), o barrio e moito máis. Tamén atoparás guías de compra, preguntas frecuentes , incluso unha guía para aqueles que poidan enfrontar un embargo hipotecario detallando cales son as túas opcións.